Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderplein 8-01

3862CD Nijkerk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.224
+0,9%
[ € 421.717 – € 536.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.159[ € 441.901 – € 488.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.141[ € 464.438 – € 513.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.224 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.48012 maanden +0,9%
€ -13.91212 mnd vs. NL -2,9%
Willem-Alexanderplein 8-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.224 voor Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.224.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplein 8-01
€ 491.141[ € 464.438 – € 513.326 ]
Verkoper houdt over€ 484.488−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.114+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderplein 8-01
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 465.159[ € 441.901 – € 488.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplein 8-01 adviseren wij in een bod van € 491.141, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 465.159 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.141+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.698+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplein 8-01 zal in bij een vraagprijs van € 465.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 479.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplein 8-01

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.224
Verwachte verkoopprijs€ 491.141
Verwachte vraagprijs€ 465.159
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderplein 8-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplein 8-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk.

Wat is Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk waard?
Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.224 (bandbreedte € 421.717 – € 536.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk is in oktober 2026 € 465.159 (bandbreedte € 441.901 – € 488.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk?
Voor Willem-Alexanderplein 8-01 adviseren wij een bod van € 491.141 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplein 8-01 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplein 8-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplein 8-01 ligt rond € 479.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplein 8-01?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplein 8-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.