Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallerstraat 47

3862CN Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.400
+0,9%
[ € 479.072 – € 609.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.084[ € 503.580 – € 556.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.937[ € 529.263 – € 584.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerstraat 47 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.400 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.09012 maanden +0,9%
€ -15.80412 mnd vs. NL -2,9%
Wallerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.400 voor Wallerstraat 47 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerstraat 47 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.400.

Verwachte verkoopprijs Wallerstraat 47
€ 557.937[ € 529.263 – € 584.974 ]
Verkoper houdt over€ 550.550−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.246+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallerstraat 47 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Wallerstraat 47
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 530.084[ € 503.580 – € 556.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 557.937, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.084 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.937+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.834+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 530.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerstraat 47 in Nijkerk bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 544.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.400
Verwachte verkoopprijs€ 557.937
Verwachte vraagprijs€ 530.084
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallerstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wallerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerstraat 47 in Nijkerk.

Wat is Wallerstraat 47 in Nijkerk waard?
Wallerstraat 47 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.400 (bandbreedte € 479.072 – € 609.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallerstraat 47 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wallerstraat 47 in Nijkerk is in oktober 2026 € 530.084 (bandbreedte € 503.580 – € 556.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallerstraat 47 in Nijkerk?
Voor Wallerstraat 47 adviseren wij een bod van € 557.937 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallerstraat 47 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wallerstraat 47 in Nijkerk bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallerstraat 47 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallerstraat 47 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wallerstraat 47 ligt rond € 544.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wallerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.