Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallerstraat 57

3862CN Nijkerk

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.880
+0,9%
[ € 582.454 – € 741.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.714[ € 614.378 – € 679.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.493[ € 640.182 – € 707.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerstraat 57 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.880 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.18812 maanden +0,9%
€ -19.21412 mnd vs. NL -2,9%
Wallerstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.880 voor Wallerstraat 57 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerstraat 57 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.880.

Verwachte verkoopprijs Wallerstraat 57
€ 675.493[ € 640.182 – € 707.570 ]
Verkoper houdt over€ 666.813−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.153+€ 15.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallerstraat 57 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Wallerstraat 57
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 646.714[ € 614.378 – € 679.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerstraat 57 adviseren wij in een bod van € 675.493, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 646.714 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.880+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.268+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 646.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerstraat 57 in Nijkerk bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 661.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.880
Verwachte verkoopprijs€ 675.493
Verwachte vraagprijs€ 646.714
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.880 ligt Wallerstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wallerstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerstraat 57 in Nijkerk.

Wat is Wallerstraat 57 in Nijkerk waard?
Wallerstraat 57 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.880 (bandbreedte € 582.454 – € 741.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallerstraat 57 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wallerstraat 57 in Nijkerk is in oktober 2026 € 646.714 (bandbreedte € 614.378 – € 679.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallerstraat 57 in Nijkerk?
Voor Wallerstraat 57 adviseren wij een bod van € 675.493 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallerstraat 57 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wallerstraat 57 in Nijkerk bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallerstraat 57 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallerstraat 57 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wallerstraat 57 ligt rond € 661.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallerstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Wallerstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.