Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15

3862CS Nijkerk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.752
+0,9%
[ € 764.502 – € 973.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.204[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.752 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,1%
+€ 8.12212 maanden +0,9%
€ -25.22012 mnd vs. NL -2,9%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.752 voor Julianastraat 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.752.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 886.204[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 875.206−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.078+€ 19.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 886.204, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.204+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.514+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Nijkerk bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 868.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.752
Verwachte verkoopprijs€ 886.204
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.752 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Nijkerk.

Wat is Julianastraat 15 in Nijkerk waard?
Julianastraat 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.752 (bandbreedte € 764.502 – € 973.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Nijkerk?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 886.204 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Nijkerk bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 868.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.