Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

3862CT Nijkerk

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.872
+0,9%
[ € 610.607 – € 777.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.867[ € 645.874 – € 713.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.166[ € 672.355 – € 743.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.872 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,1%
+€ 6.48712 maanden +0,9%
€ -20.14312 mnd vs. NL -2,9%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.872 voor Julianastraat 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.166. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.872.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 708.166[ € 672.355 – € 743.128 ]
Verkoper houdt over€ 699.126−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.479+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 679.867[ € 645.874 – € 713.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 708.166, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.867 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.872+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.166+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.574+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 679.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Nijkerk bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 693.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.872
Verwachte verkoopprijs€ 708.166
Verwachte vraagprijs€ 679.867
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.872 ligt Julianastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Nijkerk.

Wat is Julianastraat 10 in Nijkerk waard?
Julianastraat 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.872 (bandbreedte € 610.607 – € 777.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 679.867 (bandbreedte € 645.874 – € 713.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Nijkerk?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 708.166 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Nijkerk bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 693.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.