Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

3862CT Nijkerk

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.423
+0,9%
[ € 359.412 – € 457.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.044[ € 378.142 – € 417.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.073[ € 397.805 – € 439.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.423 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.81812 maanden +0,9%
€ -11.85712 mnd vs. NL -2,9%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.423 voor Julianastraat 28 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.073. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.423.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 419.073[ € 397.805 – € 439.679 ]
Verkoper houdt over€ 413.213−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.604+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 398.044[ € 378.142 – € 417.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 419.073, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.044 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.423+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.073+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Nijkerk bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 408.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.423
Verwachte verkoopprijs€ 419.073
Verwachte vraagprijs€ 398.044
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.423 is Julianastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Nijkerk.

Wat is Julianastraat 28 in Nijkerk waard?
Julianastraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.423 (bandbreedte € 359.412 – € 457.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Nijkerk is in oktober 2026 € 398.044 (bandbreedte € 378.142 – € 417.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Nijkerk?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 419.073 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Nijkerk bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 408.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.