Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 1

3862CV Nijkerk

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.792
+0,9%
[ € 429.257 – € 546.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.895[ € 452.100 – € 499.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.987[ € 474.705 – € 524.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.792 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56012 maanden +0,9%
€ -14.16112 mnd vs. NL -2,9%
Margrietstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.792 voor Margrietstraat 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.792.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 1
€ 499.987[ € 474.705 – € 524.675 ]
Verkoper houdt over€ 493.237−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.137+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 1 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 1
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 475.895[ € 452.100 – € 499.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 1 adviseren wij in een bod van € 499.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.895 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.986+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 1 in Nijkerk bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 487.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.792
Verwachte verkoopprijs€ 499.987
Verwachte vraagprijs€ 475.895
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 1 in Nijkerk.

Wat is Margrietstraat 1 in Nijkerk waard?
Margrietstraat 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.792 (bandbreedte € 429.257 – € 546.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 1 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 1 in Nijkerk is in oktober 2026 € 475.895 (bandbreedte € 452.100 – € 499.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 1 in Nijkerk?
Voor Margrietstraat 1 adviseren wij een bod van € 499.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 1 in Nijkerk bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 1 ligt rond € 487.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.