Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 22

3862CZ Nijkerk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.912
+0,9%
[ € 510.323 – € 649.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.637[ € 537.355 – € 593.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.548[ € 564.223 – € 623.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.912 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.42212 maanden +0,9%
€ -16.83412 mnd vs. NL -2,9%
Smidshof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.912 voor Smidshof 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.548. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.912.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 22
€ 594.548[ € 564.223 – € 623.615 ]
Verkoper houdt over€ 586.758−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.589+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidshof 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Smidshof 22
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 565.637[ € 537.355 – € 593.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.976 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 22 adviseren wij in een bod van € 594.548, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.637 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.548+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 22 zal in bij een vraagprijs van € 565.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 22 in Nijkerk bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 579.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.912
Verwachte verkoopprijs€ 594.548
Verwachte vraagprijs€ 565.637
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidshof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.912 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smidshof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 22 in Nijkerk.

Wat is Smidshof 22 in Nijkerk waard?
Smidshof 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.912 (bandbreedte € 510.323 – € 649.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidshof 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Smidshof 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 565.637 (bandbreedte € 537.355 – € 593.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 22 in Nijkerk?
Voor Smidshof 22 adviseren wij een bod van € 594.548 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 22 in Nijkerk bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 22 ligt rond € 579.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 22?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.