Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2-303

3862DB Nijkerk

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.958
+0,9%
[ € 232.283 – € 295.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.881[ € 244.037 – € 269.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.230[ € 257.459 – € 284.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.958 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,1%
+€ 2.46812 maanden +0,9%
€ -7.66212 mnd vs. NL -2,9%
Beatrixstraat 2-303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.958 voor Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.958.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2-303
€ 271.230[ € 257.459 – € 284.560 ]
Verkoper houdt over€ 266.996−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.805+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2-303
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 256.881[ € 244.037 – € 269.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2-303 adviseren wij in een bod van € 271.230, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.881 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.958+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.230+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.792+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2-303 zal in bij een vraagprijs van € 256.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 263.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2-303

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.958
Verwachte verkoopprijs€ 271.230
Verwachte vraagprijs€ 256.881
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.958 is Beatrixstraat 2-303 een van de meer betaalbare woningen in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2-303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk.

Wat is Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk waard?
Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.958 (bandbreedte € 232.283 – € 295.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk is in oktober 2026 € 256.881 (bandbreedte € 244.037 – € 269.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk?
Voor Beatrixstraat 2-303 adviseren wij een bod van € 271.230 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2-303 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2-303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2-303 ligt rond € 263.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2-303?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2-303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.