Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2-308

3862DB Nijkerk

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.398
+0,9%
[ € 201.870 – € 256.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.692[ € 211.557 – € 233.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.306[ € 224.250 – € 247.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.398 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,1%
+€ 2.14512 maanden +0,9%
€ -6.65912 mnd vs. NL -2,9%
Beatrixstraat 2-308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.398 voor Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.398.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2-308
€ 236.306[ € 224.250 – € 247.857 ]
Verkoper houdt over€ 232.457−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.182+€ 6.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2-308
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 222.692[ € 211.557 – € 233.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2-308 adviseren wij in een bod van € 236.306, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.692 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.306+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.121+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2-308 zal in bij een vraagprijs van € 222.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 229.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2-308

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.398
Verwachte verkoopprijs€ 236.306
Verwachte vraagprijs€ 222.692
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk
Oude Barneveldseweg 54a
1971 · 93 m²
€ 371.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.398 is Beatrixstraat 2-308 een van de meer betaalbare woningen in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2-308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk.

Wat is Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk waard?
Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.398 (bandbreedte € 201.870 – € 256.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk is in oktober 2026 € 222.692 (bandbreedte € 211.557 – € 233.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk?
Voor Beatrixstraat 2-308 adviseren wij een bod van € 236.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2-308 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2-308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2-308 ligt rond € 229.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2-308?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2-308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.