Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk

Woningwaarde Oude Barneveldseweg 54a

3862WZ Nijkerk

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.771
+0,1%
[ € 323.638 – € 411.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.906[ € 340.011 – € 375.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.908[ € 358.712 – € 396.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.771 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds mei +0,1%
+€ 21112 maanden +0,1%
€ -15.37612 mnd vs. NL -4,2%
Oude Barneveldseweg 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.771 voor Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.771.

Verwachte verkoopprijs Oude Barneveldseweg 54a
€ 377.908[ € 358.712 – € 396.470 ]
Verkoper houdt over€ 372.501−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.616+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Barneveldseweg 54a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 357.906[ € 340.011 – € 375.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Barneveldseweg 54a adviseren wij in een bod van € 377.908, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.906 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.771+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.908+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.803+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Barneveldseweg 54a zal in bij een vraagprijs van € 357.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 367.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Barneveldseweg 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.771
Verwachte verkoopprijs€ 377.908
Verwachte vraagprijs€ 357.906
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (21%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 719.365
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 332.414
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 318.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.771 is Oude Barneveldseweg 54a een van de meer betaalbare woningen in Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Barneveldseweg 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk.

Wat is Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk waard?
Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.771 (bandbreedte € 323.638 – € 411.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk is in juni 2026 € 357.906 (bandbreedte € 340.011 – € 375.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk?
Voor Oude Barneveldseweg 54a adviseren wij een bod van € 377.908 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Barneveldseweg 54a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Barneveldseweg 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Oude Barneveldseweg 54a ligt rond € 367.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Barneveldseweg 54a?
Huishoudens in de buurt van Oude Barneveldseweg 54a besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).