Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparreboomstraat 5

3862DE Nijkerk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.619
+0,9%
[ € 446.705 – € 568.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.999[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparreboomstraat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.619 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74612 maanden +0,9%
€ -14.73612 mnd vs. NL -2,9%
Sparreboomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.619 voor Sparreboomstraat 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparreboomstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.999. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.619.

Verwachte verkoopprijs Sparreboomstraat 5
€ 519.999[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 513.029−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.549+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparreboomstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Sparreboomstraat 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparreboomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 519.999, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.999+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.999+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparreboomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparreboomstraat 5 in Nijkerk bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 507.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparreboomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.619
Verwachte verkoopprijs€ 519.999
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparreboomstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparreboomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparreboomstraat 5 in Nijkerk.

Wat is Sparreboomstraat 5 in Nijkerk waard?
Sparreboomstraat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.619 (bandbreedte € 446.705 – € 568.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparreboomstraat 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Sparreboomstraat 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparreboomstraat 5 in Nijkerk?
Voor Sparreboomstraat 5 adviseren wij een bod van € 519.999 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparreboomstraat 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparreboomstraat 5 in Nijkerk bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparreboomstraat 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparreboomstraat 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparreboomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Sparreboomstraat 5 ligt rond € 507.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparreboomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sparreboomstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.