Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparreboomstraat 50

3862DG Nijkerk

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.733
+0,1%
[ € 434.485 – € 552.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.011[ € 478.757 – € 529.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparreboomstraat 50 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.733 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds mei +0,1%
+€ 28312 maanden +0,1%
€ -20.64212 mnd vs. NL -4,2%
Sparreboomstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.733 voor Sparreboomstraat 50 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparreboomstraat 50 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.011. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.733.

Verwachte verkoopprijs Sparreboomstraat 50
€ 506.011[ € 478.757 – € 529.152 ]
Verkoper houdt over€ 499.195−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.281+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.195

Wat is de vraagprijs?

Sparreboomstraat 50 in Nijkerk staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Vraagprijs Sparreboomstraat 50
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparreboomstraat 50 adviseren wij in een bod van € 506.011, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.011+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.312+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparreboomstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparreboomstraat 50 in Nijkerk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 493.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparreboomstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.733
Verwachte verkoopprijs€ 506.011
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 569.172
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 356.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparreboomstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparreboomstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparreboomstraat 50 in Nijkerk.

Wat is Sparreboomstraat 50 in Nijkerk waard?
Sparreboomstraat 50 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.733 (bandbreedte € 434.485 – € 552.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Sparreboomstraat 50 in Nijkerk?
Sparreboomstraat 50 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparreboomstraat 50 in Nijkerk?
Voor Sparreboomstraat 50 adviseren wij een bod van € 506.011 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparreboomstraat 50 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparreboomstraat 50 in Nijkerk bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparreboomstraat 50 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparreboomstraat 50 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparreboomstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Sparreboomstraat 50 ligt rond € 493.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparreboomstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Sparreboomstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.