Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparreboomstraat 74

3862DG Nijkerk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.445
+0,9%
[ € 449.192 – € 571.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.380[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparreboomstraat 74 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.445 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.77212 maanden +0,9%
€ -14.81812 mnd vs. NL -2,9%
Sparreboomstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.445 voor Sparreboomstraat 74 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparreboomstraat 74 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.445.

Verwachte verkoopprijs Sparreboomstraat 74
€ 523.380[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.373−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.998+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparreboomstraat 74 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Verwachte vraagprijs Sparreboomstraat 74
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparreboomstraat 74 adviseren wij in een bod van € 523.380, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.380+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.549+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparreboomstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparreboomstraat 74 in Nijkerk bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 510.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparreboomstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.445
Verwachte verkoopprijs€ 523.380
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparreboomstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparreboomstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparreboomstraat 74 in Nijkerk.

Wat is Sparreboomstraat 74 in Nijkerk waard?
Sparreboomstraat 74 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.445 (bandbreedte € 449.192 – € 571.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparreboomstraat 74 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Sparreboomstraat 74 in Nijkerk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparreboomstraat 74 in Nijkerk?
Voor Sparreboomstraat 74 adviseren wij een bod van € 523.380 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparreboomstraat 74 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparreboomstraat 74 in Nijkerk bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparreboomstraat 74 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparreboomstraat 74 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparreboomstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Sparreboomstraat 74 ligt rond € 510.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparreboomstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Sparreboomstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.