Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburg 43

3862EB Nijkerk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.674
+0,9%
[ € 408.913 – € 520.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.971[ € 429.372 – € 474.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.007[ € 450.841 – € 498.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburg 43 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.674 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34412 maanden +0,9%
€ -13.49012 mnd vs. NL -2,9%
Wittenburg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.674 voor Wittenburg 43 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburg 43 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.674.

Verwachte verkoopprijs Wittenburg 43
€ 476.007[ € 450.841 – € 498.299 ]
Verkoper houdt over€ 469.521−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.677+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburg 43 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburg 43
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 451.971[ € 429.372 – € 474.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburg 43 adviseren wij in een bod van € 476.007, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.971 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.007+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.807+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburg 43 zal in bij een vraagprijs van € 451.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburg 43 in Nijkerk bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 464.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.674
Verwachte verkoopprijs€ 476.007
Verwachte vraagprijs€ 451.971
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.674 zit Wittenburg 43 in het middensegment van Paasbos-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittenburg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburg 43 in Nijkerk.

Wat is Wittenburg 43 in Nijkerk waard?
Wittenburg 43 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.674 (bandbreedte € 408.913 – € 520.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburg 43 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wittenburg 43 in Nijkerk is in oktober 2026 € 451.971 (bandbreedte € 429.372 – € 474.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburg 43 in Nijkerk?
Voor Wittenburg 43 adviseren wij een bod van € 476.007 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburg 43 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburg 43 in Nijkerk bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburg 43 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburg 43 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburg 43 ligt rond € 464.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburg 43?
Huishoudens in de buurt van Wittenburg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.