Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburg 141

3862ED Nijkerk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.015
+0,9%
[ € 406.573 – € 517.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.503[ € 449.833 – € 497.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburg 141 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.015 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31912 maanden +0,9%
€ -13.41312 mnd vs. NL -2,9%
Wittenburg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.015 voor Wittenburg 141 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburg 141 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.015.

Verwachte verkoopprijs Wittenburg 141
€ 473.503[ € 449.833 – € 497.185 ]
Verkoper houdt over€ 467.044−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.123+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.044

Wat is de vraagprijs?

Wittenburg 141 in Nijkerk staat in te koop voor € 450.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Wittenburg 141
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburg 141 adviseren wij in een bod van € 473.503, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.532 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.178+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburg 141 zal in bij een vraagprijs van € 450.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburg 141 in Nijkerk bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 462.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.015
Verwachte verkoopprijs€ 473.503
Vraagprijs€ 450.532
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.015 zit Wittenburg 141 in het middensegment van Paasbos-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittenburg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburg 141 in Nijkerk.

Wat is Wittenburg 141 in Nijkerk waard?
Wittenburg 141 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.015 (bandbreedte € 406.573 – € 517.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de vraagprijs van Wittenburg 141 in Nijkerk?
Wittenburg 141 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.532. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburg 141 in Nijkerk?
Voor Wittenburg 141 adviseren wij een bod van € 473.503 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburg 141 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburg 141 in Nijkerk bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburg 141 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburg 141 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburg 141 ligt rond € 462.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburg 141?
Huishoudens in de buurt van Wittenburg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.