Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburg 163

3862EE Nijkerk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.248
+0,1%
[ € 415.578 – € 528.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.208[ € 437.198 – € 483.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.215[ € 459.932 – € 508.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburg 163 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.248 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds mei +0,1%
+€ 27112 maanden +0,1%
€ -19.74412 mnd vs. NL -4,2%
Wittenburg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.248 voor Wittenburg 163 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburg 163 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.248.

Verwachte verkoopprijs Wittenburg 163
€ 484.215[ € 459.932 – € 508.345 ]
Verkoper houdt over€ 477.639−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.049+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.639

Wat is de vraagprijs?

Wittenburg 163 in Nijkerk staat in te koop voor € 460.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Vraagprijs Wittenburg 163
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 460.208[ € 437.198 – € 483.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 504.100[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburg 163 adviseren wij in een bod van € 484.215, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 460.208 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.215+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburg 163 zal in bij een vraagprijs van € 460.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburg 163 in Nijkerk bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 472.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.248
Verwachte verkoopprijs€ 484.215
Vraagprijs€ 460.208
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 558.857
Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.248 zit Wittenburg 163 in het middensegment van Paasbos-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittenburg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburg 163 in Nijkerk.

Wat is Wittenburg 163 in Nijkerk waard?
Wittenburg 163 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.248 (bandbreedte € 415.578 – € 528.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de vraagprijs van Wittenburg 163 in Nijkerk?
Wittenburg 163 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 460.208. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburg 163 in Nijkerk?
Voor Wittenburg 163 adviseren wij een bod van € 484.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburg 163 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburg 163 in Nijkerk bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburg 163 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburg 163 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburg 163 ligt rond € 472.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburg 163?
Huishoudens in de buurt van Wittenburg 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.