Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburg 70

3862EJ Nijkerk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.241
+0,1%
[ € 471.892 – € 600.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.716[ € 496.580 – € 548.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.830[ € 522.402 – € 577.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburg 70 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.241 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds mei +0,1%
+€ 30712 maanden +0,1%
€ -22.42012 mnd vs. NL -4,2%
Wittenburg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.241 voor Wittenburg 70 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburg 70 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.241.

Verwachte verkoopprijs Wittenburg 70
€ 549.830[ € 522.402 – € 577.392 ]
Verkoper houdt over€ 542.532−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.977+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.532

Wat is de vraagprijs?

Wittenburg 70 in Nijkerk staat in te koop voor € 522.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Vraagprijs Wittenburg 70
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 522.716[ € 496.580 – € 548.852 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 504.100[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburg 70 adviseren wij in een bod van € 549.830, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 522.716 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.241+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.830+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.322+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburg 70 zal in bij een vraagprijs van € 522.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburg 70 in Nijkerk bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 536.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.241
Verwachte verkoopprijs€ 549.830
Vraagprijs€ 522.716
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 558.857
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 719.365
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 506.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.241 ligt Wittenburg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wittenburg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburg 70 in Nijkerk.

Wat is Wittenburg 70 in Nijkerk waard?
Wittenburg 70 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.241 (bandbreedte € 471.892 – € 600.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de vraagprijs van Wittenburg 70 in Nijkerk?
Wittenburg 70 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 522.716. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburg 70 in Nijkerk?
Voor Wittenburg 70 adviseren wij een bod van € 549.830 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburg 70 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburg 70 in Nijkerk bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburg 70 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburg 70 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburg 70 ligt rond € 536.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburg 70?
Huishoudens in de buurt van Wittenburg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.