Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 48

3862EV Nijkerk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.160
+0,9%
[ € 466.541 – € 593.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.668[ € 490.835 – € 542.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.004[ € 516.358 – € 570.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 48 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.160 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95712 maanden +0,9%
€ -15.39012 mnd vs. NL -2,9%
Larixlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.160 voor Larixlaan 48 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 48 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.160.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 48
€ 544.004[ € 516.358 – € 570.711 ]
Verkoper houdt over€ 536.770−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.034+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 48 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 48
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 516.668[ € 490.835 – € 542.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 48 adviseren wij in een bod van € 544.004, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.668 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.204+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 516.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 48 in Nijkerk bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 530.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.160
Verwachte verkoopprijs€ 544.004
Verwachte vraagprijs€ 516.668
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.160 ligt Larixlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 48 in Nijkerk.

Wat is Larixlaan 48 in Nijkerk waard?
Larixlaan 48 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.160 (bandbreedte € 466.541 – € 593.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 48 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 48 in Nijkerk is in oktober 2026 € 516.668 (bandbreedte € 490.835 – € 542.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 48 in Nijkerk?
Voor Larixlaan 48 adviseren wij een bod van € 544.004 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 48 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 48 in Nijkerk bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 48 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 48 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 48 ligt rond € 530.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.