Huiswaardemeter

Woningwaarde Vastenburghof 10

3862EZ Nijkerk

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.099
+0,9%
[ € 938.167 – € 1.194.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.884[ € 1.001.190 – € 1.106.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.404[ € 1.034.229 – € 1.143.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Vastenburghof 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.099 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,1%
+€ 9.96712 maanden +0,9%
€ -30.94912 mnd vs. NL -2,9%
Vastenburghof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.099 voor Vastenburghof 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vastenburghof 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.404. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.099.

Verwachte verkoopprijs Vastenburghof 10
€ 1.083.404[ € 1.034.229 – € 1.143.095 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.237−€ 13.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.222+€ 23.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vastenburghof 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Vastenburghof 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.053.884[ € 1.001.190 – € 1.106.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vastenburghof 10 adviseren wij in een bod van € 1.083.404, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.884 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.099+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.404+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.574+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vastenburghof 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vastenburghof 10 in Nijkerk bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vastenburghof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.404
Verwachte vraagprijs€ 1.053.884
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenburghof 12, 3862EZ Nijkerk
Vastenburghof 12
2026 · 198 m²
€ 1.239.845
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk
Groenallee 12
2021 · 191 m²
€ 1.090.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vastenburghof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.099 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vastenburghof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vastenburghof 10 in Nijkerk.

Wat is Vastenburghof 10 in Nijkerk waard?
Vastenburghof 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.099 (bandbreedte € 938.167 – € 1.194.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vastenburghof 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vastenburghof 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.053.884 (bandbreedte € 1.001.190 – € 1.106.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Vastenburghof 10 in Nijkerk?
Voor Vastenburghof 10 adviseren wij een bod van € 1.083.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vastenburghof 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vastenburghof 10 in Nijkerk bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vastenburghof 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vastenburghof 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vastenburghof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vastenburghof 10 ligt rond € 1.066.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vastenburghof 10?
Huishoudens in de buurt van Vastenburghof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.