Huiswaardemeter

Woningwaarde Vastenburghof 8

3862EZ Nijkerk

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.304
+0,1%
[ € 1.098.508 – € 1.398.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.561[ € 1.202.154 – € 1.328.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Vastenburghof 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.304 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds mei +0,1%
+€ 71512 maanden +0,1%
€ -52.19112 mnd vs. NL -4,2%
Vastenburghof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.304 voor Vastenburghof 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vastenburghof 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.304.

Verwachte verkoopprijs Vastenburghof 8
€ 1.277.561[ € 1.202.154 – € 1.328.696 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.258−€ 15.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.262+€ 27.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.258

Wat is de vraagprijs?

Vastenburghof 8 in Nijkerk staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Vraagprijs Vastenburghof 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vastenburghof 8 adviseren wij in een bod van € 1.277.561, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.304+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.561+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.439+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vastenburghof 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vastenburghof 8 in Nijkerk bedragen € 6.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 624.000€ 1.872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.104
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vastenburghof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.304
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.561
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.419.537
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 792.450
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 702.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vastenburghof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.304 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vastenburghof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vastenburghof 8 in Nijkerk.

Wat is Vastenburghof 8 in Nijkerk waard?
Vastenburghof 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.304 (bandbreedte € 1.098.508 – € 1.398.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de vraagprijs van Vastenburghof 8 in Nijkerk?
Vastenburghof 8 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Vastenburghof 8 in Nijkerk?
Voor Vastenburghof 8 adviseren wij een bod van € 1.277.561 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vastenburghof 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vastenburghof 8 in Nijkerk bedragen € 6.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.104 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vastenburghof 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vastenburghof 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vastenburghof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vastenburghof 8 ligt rond € 1.248.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vastenburghof 8?
Huishoudens in de buurt van Vastenburghof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.