Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 15

3862GJ Nijkerk

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.316
+0,9%
[ € 355.798 – € 452.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.205[ € 374.495 – € 413.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.687[ € 393.594 – € 435.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.316 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,1%
+€ 3.78012 maanden +0,9%
€ -11.73712 mnd vs. NL -2,9%
Rozenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.316 voor Rozenlaan 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.316.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 15
€ 414.687[ € 393.594 – € 435.025 ]
Verkoper houdt over€ 408.875−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.131+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 15
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 394.205[ € 374.495 – € 413.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 414.687, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.205 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.687+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.421+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 15 in Nijkerk bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 404.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.316
Verwachte verkoopprijs€ 414.687
Verwachte vraagprijs€ 394.205
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 15 in Nijkerk.

Wat is Rozenlaan 15 in Nijkerk waard?
Rozenlaan 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.316 (bandbreedte € 355.798 – € 452.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 394.205 (bandbreedte € 374.495 – € 413.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 15 in Nijkerk?
Voor Rozenlaan 15 adviseren wij een bod van € 414.687 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 15 in Nijkerk bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 15 ligt rond € 404.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.