Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 18

3862HJ Nijkerk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.944
+0,3%
[ € 408.271 – € 519.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.701[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 18 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.944 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds juli +0,1%
+€ 1.32412 maanden +0,3%
€ -15.01612 mnd vs. NL -3,2%
Esdoornlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.944 voor Esdoornlaan 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.944.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 18
€ 475.701[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.218−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.365+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.218

Wat is de vraagprijs?

Esdoornlaan 18 in Nijkerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Esdoornlaan 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 18 adviseren wij in een bod van € 475.701, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.486+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 18 in Nijkerk bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 463.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.944
Verwachte verkoopprijs€ 475.701
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.944 zit Esdoornlaan 18 in het middensegment van Paasbos-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 18 in Nijkerk.

Wat is Esdoornlaan 18 in Nijkerk waard?
Esdoornlaan 18 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.944 (bandbreedte € 408.271 – € 519.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de vraagprijs van Esdoornlaan 18 in Nijkerk?
Esdoornlaan 18 in Nijkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 18 in Nijkerk?
Voor Esdoornlaan 18 adviseren wij een bod van € 475.701 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 18 in Nijkerk bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 18 ligt rond € 463.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.