Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 24

3862HS Nijkerk

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.667
+0,9%
[ € 254.027 – € 323.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.794[ € 266.754 – € 294.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.761[ € 281.692 – € 311.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.667 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,1%
+€ 2.69912 maanden +0,9%
€ -8.38012 mnd vs. NL -2,9%
Eikenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.667 voor Eikenlaan 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.667.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 24
€ 296.761[ € 281.692 – € 311.345 ]
Verkoper houdt over€ 292.247−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.846+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 280.794[ € 266.754 – € 294.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 296.761, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.794 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.667+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.761+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.599+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 280.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 24 in Nijkerk bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 288.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.667
Verwachte verkoopprijs€ 296.761
Verwachte vraagprijs€ 280.794
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.667 is Eikenlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 24 in Nijkerk.

Wat is Eikenlaan 24 in Nijkerk waard?
Eikenlaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.667 (bandbreedte € 254.027 – € 323.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 280.794 (bandbreedte € 266.754 – € 294.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 24 in Nijkerk?
Voor Eikenlaan 24 adviseren wij een bod van € 296.761 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 24 in Nijkerk bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 24 ligt rond € 288.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.