Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 28-01

3862JC Nijkerk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.909
+0,9%
[ € 276.240 – € 351.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.448[ € 290.176 – € 320.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.604[ € 306.136 – € 338.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.909 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.93512 maanden +0,9%
€ -9.11312 mnd vs. NL -2,9%
Vuurdoornlaan 28-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.909 voor Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.604. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.909.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 28-01
€ 322.604[ € 306.136 – € 338.360 ]
Verkoper houdt over€ 317.805−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.206+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 28-01
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 305.448[ € 290.176 – € 320.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 28-01 adviseren wij in een bod van € 322.604, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.448 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.604+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.734+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 28-01 zal in bij een vraagprijs van € 305.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 313.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 28-01

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.909
Verwachte verkoopprijs€ 322.604
Verwachte vraagprijs€ 305.448
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk
Oude Barneveldseweg 54a
1971 · 93 m²
€ 371.842
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.909 is Vuurdoornlaan 28-01 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 28-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk.

Wat is Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk waard?
Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.909 (bandbreedte € 276.240 – € 351.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk is in oktober 2026 € 305.448 (bandbreedte € 290.176 – € 320.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk?
Voor Vuurdoornlaan 28-01 adviseren wij een bod van € 322.604 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 28-01 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 28-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 28-01 ligt rond € 313.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 28-01?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 28-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.