Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk

Woningwaarde Hoefslag 13

3862KA Nijkerk

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.091
+0,1%
[ € 522.800 – € 665.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.930[ € 549.984 – € 607.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.649[ € 578.583 – € 639.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 13 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.091 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds mei +0,1%
+€ 34112 maanden +0,1%
€ -24.83812 mnd vs. NL -4,2%
Hoefslag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.091 voor Hoefslag 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.091.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 13
€ 609.649[ € 578.583 – € 639.487 ]
Verkoper houdt over€ 601.693−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.992+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 13
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 578.930[ € 549.984 – € 607.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 504.100[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 13 adviseren wij in een bod van € 609.649, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.930 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.091+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.649+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.131+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 13 in Nijkerk bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 594.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.091
Verwachte verkoopprijs€ 609.649
Verwachte vraagprijs€ 578.930
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 579.447
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.091 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 13 in Nijkerk.

Wat is Hoefslag 13 in Nijkerk waard?
Hoefslag 13 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.091 (bandbreedte € 522.800 – € 665.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 13 in Nijkerk is in juni 2026 € 578.930 (bandbreedte € 549.984 – € 607.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 13 in Nijkerk?
Voor Hoefslag 13 adviseren wij een bod van € 609.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 13 in Nijkerk bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 13 ligt rond € 594.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 13?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.