Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 24

3862KG Nijkerk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.346
+0,9%
[ € 397.184 – € 505.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.784[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.346 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.22012 maanden +0,9%
€ -13.10212 mnd vs. NL -2,9%
Buizerdlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.346 voor Buizerdlaan 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.346.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 24
€ 462.784[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 456.443−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.190+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.443

Wat is de vraagprijs?

Buizerdlaan 24 in Nijkerk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Buizerdlaan 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 24 adviseren wij in een bod van € 462.784, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.784+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.923+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 24 in Nijkerk bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 451.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.346
Verwachte verkoopprijs€ 462.784
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 24 in Nijkerk.

Wat is Buizerdlaan 24 in Nijkerk waard?
Buizerdlaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.346 (bandbreedte € 397.184 – € 505.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de vraagprijs van Buizerdlaan 24 in Nijkerk?
Buizerdlaan 24 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 24 in Nijkerk?
Voor Buizerdlaan 24 adviseren wij een bod van € 462.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 24 in Nijkerk bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 24 ligt rond € 451.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.