Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverlaan 20

3862KL Nijkerk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.026
+0,9%
[ € 427.703 – € 544.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.877[ € 450.183 – € 497.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.486[ € 473.142 – € 522.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.026 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54412 maanden +0,9%
€ -14.10912 mnd vs. NL -2,9%
Aalscholverlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.026 voor Aalscholverlaan 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.486. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.026.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 20
€ 498.486[ € 473.142 – € 522.947 ]
Verkoper houdt over€ 491.753−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.606+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverlaan 20 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverlaan 20
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 473.877[ € 450.183 – € 497.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 20 adviseren wij in een bod van € 498.486, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.877 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.026+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.486+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.410+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 473.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 20 in Nijkerk bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 486.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.026
Verwachte verkoopprijs€ 498.486
Verwachte vraagprijs€ 473.877
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.026 zit Aalscholverlaan 20 in het middensegment van Strijland-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 20 in Nijkerk.

Wat is Aalscholverlaan 20 in Nijkerk waard?
Aalscholverlaan 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.026 (bandbreedte € 427.703 – € 544.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 20 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 20 in Nijkerk is in oktober 2026 € 473.877 (bandbreedte € 450.183 – € 497.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 20 in Nijkerk?
Voor Aalscholverlaan 20 adviseren wij een bod van € 498.486 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 20 in Nijkerk bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 20 ligt rond € 486.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.