Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarshof 9

3862KT Nijkerk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.298
+0,9%
[ € 420.902 – € 535.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.261[ € 465.461 – € 514.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarshof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.298 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.47212 maanden +0,9%
€ -13.88512 mnd vs. NL -2,9%
Lepelaarshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.298 voor Lepelaarshof 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarshof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.298.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarshof 9
€ 490.261[ € 465.461 – € 514.456 ]
Verkoper houdt over€ 483.618−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.216+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarshof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarshof 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarshof 9 adviseren wij in een bod van € 490.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.627 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.774+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 466.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarshof 9 in Nijkerk bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 478.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.298
Verwachte verkoopprijs€ 490.261
Verwachte vraagprijs€ 466.627
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarshof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lepelaarshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarshof 9 in Nijkerk.

Wat is Lepelaarshof 9 in Nijkerk waard?
Lepelaarshof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.298 (bandbreedte € 420.902 – € 535.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarshof 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarshof 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 466.627 (bandbreedte € 443.296 – € 489.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarshof 9 in Nijkerk?
Voor Lepelaarshof 9 adviseren wij een bod van € 490.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarshof 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarshof 9 in Nijkerk bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarshof 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarshof 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarshof 9 ligt rond € 478.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarshof 9?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.