Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 18

3862KZ Nijkerk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.014
+0,9%
[ € 386.332 – € 491.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.077[ € 406.673 – € 449.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.231[ € 427.413 – € 472.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.014 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.10412 maanden +0,9%
€ -12.74512 mnd vs. NL -2,9%
Reigerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.014 voor Reigerlaan 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.231. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.014.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 18
€ 450.231[ € 427.413 – € 472.405 ]
Verkoper houdt over€ 444.028−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.386+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 428.077[ € 406.673 – € 449.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 450.231, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.077 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.231+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.743+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 428.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 18 in Nijkerk bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 439.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.014
Verwachte verkoopprijs€ 450.231
Verwachte vraagprijs€ 428.077
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 18 in Nijkerk.

Wat is Reigerlaan 18 in Nijkerk waard?
Reigerlaan 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.014 (bandbreedte € 386.332 – € 491.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 428.077 (bandbreedte € 406.673 – € 449.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 18 in Nijkerk?
Voor Reigerlaan 18 adviseren wij een bod van € 450.231 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 18 in Nijkerk bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 18 ligt rond € 439.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.