Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 20

3862LG Nijkerk

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.498
+0,9%
[ € 696.518 – € 886.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.674[ € 736.890 – € 814.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.645[ € 767.102 – € 847.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.498 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.40012 maanden +0,9%
€ -22.97712 mnd vs. NL -2,9%
Kievitslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.498 voor Kievitslaan 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.645. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.498.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 20
€ 807.645[ € 767.102 – € 847.851 ]
Verkoper houdt over€ 797.511−€ 10.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.948+€ 18.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 20 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 20
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 775.674[ € 736.890 – € 814.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 20 adviseren wij in een bod van € 807.645, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.674 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.498+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.645+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.027+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 775.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 20 in Nijkerk bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 791.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.498
Verwachte verkoopprijs€ 807.645
Verwachte vraagprijs€ 775.674
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.498 duidelijk in het hogere segment van Strijland-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 20 in Nijkerk.

Wat is Kievitslaan 20 in Nijkerk waard?
Kievitslaan 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.498 (bandbreedte € 696.518 – € 886.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 20 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 20 in Nijkerk is in oktober 2026 € 775.674 (bandbreedte € 736.890 – € 814.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 20 in Nijkerk?
Voor Kievitslaan 20 adviseren wij een bod van € 807.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 20 in Nijkerk bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 20 ligt rond € 791.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.