Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhof 17

3862LK Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.535
+0,9%
[ € 419.351 – € 533.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.964[ € 438.866 – € 485.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.610[ € 461.687 – € 510.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.535 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45512 maanden +0,9%
€ -13.83412 mnd vs. NL -2,9%
Valkenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.535 voor Valkenhof 17 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 17 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.535.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 17
€ 488.610[ € 461.687 – € 510.285 ]
Verkoper houdt over€ 481.985−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.532+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhof 17 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhof 17
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 461.964[ € 438.866 – € 485.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 17 adviseren wij in een bod van € 488.610, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.964 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.610+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.041+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 461.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 17 in Nijkerk bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 476.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.535
Verwachte verkoopprijs€ 488.610
Verwachte vraagprijs€ 461.964
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 17 in Nijkerk.

Wat is Valkenhof 17 in Nijkerk waard?
Valkenhof 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.535 (bandbreedte € 419.351 – € 533.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhof 17 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Valkenhof 17 in Nijkerk is in oktober 2026 € 461.964 (bandbreedte € 438.866 – € 485.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 17 in Nijkerk?
Voor Valkenhof 17 adviseren wij een bod van € 488.610 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 17 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 17 in Nijkerk bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 17 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 17 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 17 ligt rond € 476.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.