Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhof 34

3862LN Nijkerk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.857
+0,1%
[ € 468.914 – € 596.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.107[ € 518.196 – € 572.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 34 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.857 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds mei +0,1%
+€ 30512 maanden +0,1%
€ -22.27912 mnd vs. NL -4,2%
Valkenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.857 voor Valkenhof 34 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 34 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.857.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 34
€ 546.107[ € 518.196 – € 572.742 ]
Verkoper houdt over€ 538.850−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.179+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.850

Wat is de vraagprijs?

Valkenhof 34 in Nijkerk staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Valkenhof 34
Onder gem. in buurt Strijland-westBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijland-west
€ 588.167[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 34 adviseren wij in een bod van € 546.107, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.857+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.107+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.412+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 34 in Nijkerk bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 532.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.857
Verwachte verkoopprijs€ 546.107
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (59%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 548.631
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 387.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.857 ligt Valkenhof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijland-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 34 in Nijkerk.

Wat is Valkenhof 34 in Nijkerk waard?
Valkenhof 34 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.857 (bandbreedte € 468.914 – € 596.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de vraagprijs van Valkenhof 34 in Nijkerk?
Valkenhof 34 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 34 in Nijkerk?
Voor Valkenhof 34 adviseren wij een bod van € 546.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 34 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 34 in Nijkerk bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 34 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 34 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 34 ligt rond € 532.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.