Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhof 24

3862LV Nijkerk

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.546
+0,9%
[ € 493.280 – € 627.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.434[ € 519.112 – € 573.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.022[ € 546.106 – € 603.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhof 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.546 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.24112 maanden +0,9%
€ -16.27212 mnd vs. NL -2,9%
Sperwerhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.546 voor Sperwerhof 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhof 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.022. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.546.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhof 24
€ 575.022[ € 546.106 – € 603.591 ]
Verkoper houdt over€ 567.447−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.672+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhof 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhof 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 546.434[ € 519.112 – € 573.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhof 24 adviseren wij in een bod van € 575.022, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.434 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.022+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 546.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhof 24 in Nijkerk bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 560.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.546
Verwachte verkoopprijs€ 575.022
Verwachte vraagprijs€ 546.434
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.546 ligt Sperwerhof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijland-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwerhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhof 24 in Nijkerk.

Wat is Sperwerhof 24 in Nijkerk waard?
Sperwerhof 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.546 (bandbreedte € 493.280 – € 627.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhof 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhof 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 546.434 (bandbreedte € 519.112 – € 573.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhof 24 in Nijkerk?
Voor Sperwerhof 24 adviseren wij een bod van € 575.022 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhof 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhof 24 in Nijkerk bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhof 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhof 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhof 24 ligt rond € 560.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhof 24?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.