Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenhof 5

3862LW Nijkerk

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.143
+0,9%
[ € 692.686 – € 881.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.406[ € 732.836 – € 809.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.201[ € 762.882 – € 843.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenhof 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.143 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,1%
+€ 7.35912 maanden +0,9%
€ -22.85112 mnd vs. NL -2,9%
Zwanenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.143 voor Zwanenhof 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenhof 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.201. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.143.

Verwachte verkoopprijs Zwanenhof 5
€ 803.201[ € 762.882 – € 843.185 ]
Verkoper houdt over€ 793.116−€ 10.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.415+€ 18.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenhof 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenhof 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 771.406[ € 732.836 – € 809.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenhof 5 adviseren wij in een bod van € 803.201, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.406 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.143+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.201+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.361+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 771.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenhof 5 in Nijkerk bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 787.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.143
Verwachte verkoopprijs€ 803.201
Verwachte vraagprijs€ 771.406
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.143 duidelijk in het hogere segment van Strijland-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenhof 5 in Nijkerk.

Wat is Zwanenhof 5 in Nijkerk waard?
Zwanenhof 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.143 (bandbreedte € 692.686 – € 881.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenhof 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Zwanenhof 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 771.406 (bandbreedte € 732.836 – € 809.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenhof 5 in Nijkerk?
Voor Zwanenhof 5 adviseren wij een bod van € 803.201 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenhof 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenhof 5 in Nijkerk bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenhof 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenhof 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenhof 5 ligt rond € 787.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Zwanenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.