Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 19

3862MV Nijkerk

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.222
+0,9%
[ € 461.315 – € 587.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.661[ € 486.078 – € 537.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.092[ € 509.896 – € 563.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.222 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.90112 maanden +0,9%
€ -15.21812 mnd vs. NL -2,9%
Schans 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.222 voor Schans 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.222.

Verwachte verkoopprijs Schans 19
€ 537.092[ € 509.896 – € 563.569 ]
Verkoper houdt over€ 529.934−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.984+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 19
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 511.661[ € 486.078 – € 537.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 19 adviseren wij in een bod van € 537.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.661 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.222+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.947+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 19 zal in bij een vraagprijs van € 511.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 19 in Nijkerk bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 524.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.222
Verwachte verkoopprijs€ 537.092
Verwachte vraagprijs€ 511.661
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slichtenhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schans 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 19 in Nijkerk.

Wat is Schans 19 in Nijkerk waard?
Schans 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.222 (bandbreedte € 461.315 – € 587.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Schans 19 in Nijkerk is in oktober 2026 € 511.661 (bandbreedte € 486.078 – € 537.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 19 in Nijkerk?
Voor Schans 19 adviseren wij een bod van € 537.092 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 19 in Nijkerk bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Schans 19 ligt rond € 524.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 19?
Huishoudens in de buurt van Schans 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.