Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunetten 15

3862NC Nijkerk

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.743
+0,9%
[ € 547.134 – € 696.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.851[ € 579.358 – € 640.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.867[ € 601.953 – € 665.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunetten 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.743 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.81312 maanden +0,9%
€ -18.04912 mnd vs. NL -2,9%
Lunetten 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.743 voor Lunetten 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunetten 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.743.

Verwachte verkoopprijs Lunetten 15
€ 633.867[ € 601.953 – € 665.317 ]
Verkoper houdt over€ 625.644−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.694+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunetten 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Lunetten 15
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 609.851[ € 579.358 – € 640.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunetten 15 adviseren wij in een bod van € 633.867, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.851 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.743+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.867+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.560+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunetten 15 zal in bij een vraagprijs van € 609.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunetten 15 in Nijkerk bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 621.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunetten 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.743
Verwachte verkoopprijs€ 633.867
Verwachte vraagprijs€ 609.851
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.743 zit Lunetten 15 in het middensegment van Slichtenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lunetten 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunetten 15 in Nijkerk.

Wat is Lunetten 15 in Nijkerk waard?
Lunetten 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.743 (bandbreedte € 547.134 – € 696.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunetten 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Lunetten 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 609.851 (bandbreedte € 579.358 – € 640.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunetten 15 in Nijkerk?
Voor Lunetten 15 adviseren wij een bod van € 633.867 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunetten 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lunetten 15 in Nijkerk bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunetten 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunetten 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunetten 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lunetten 15 ligt rond € 621.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunetten 15?
Huishoudens in de buurt van Lunetten 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.