Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesting 5

3862NH Nijkerk

122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.716
+0,9%
[ € 455.590 – € 579.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.687[ € 480.403 – € 530.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.031[ € 503.462 – € 556.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.716 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.84012 maanden +0,9%
€ -15.02912 mnd vs. NL -2,9%
Vesting 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.716 voor Vesting 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.716.

Verwachte verkoopprijs Vesting 5
€ 530.031[ € 503.462 – € 556.458 ]
Verkoper houdt over€ 522.951−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.782+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesting 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Vesting 5
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 505.687[ € 480.403 – € 530.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 5 adviseren wij in een bod van € 530.031, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.687 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.031+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.533+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 5 in Nijkerk bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 517.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.716
Verwachte verkoopprijs€ 530.031
Verwachte vraagprijs€ 505.687
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.716 is Vesting 5 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vesting 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 5 in Nijkerk.

Wat is Vesting 5 in Nijkerk waard?
Vesting 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.716 (bandbreedte € 455.590 – € 579.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesting 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vesting 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 505.687 (bandbreedte € 480.403 – € 530.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 5 in Nijkerk?
Voor Vesting 5 adviseren wij een bod van € 530.031 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 5 in Nijkerk bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 5 ligt rond € 517.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 5?
Huishoudens in de buurt van Vesting 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.