Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Plassensteeg 13

3862NL Nijkerk

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.210
+0,9%
[ € 759.625 – € 966.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.365[ € 806.897 – € 891.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.280[ € 833.525 – € 921.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.210 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%
+€ 8.07012 maanden +0,9%
€ -25.05912 mnd vs. NL -2,9%
Jan Plassensteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.210 voor Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.280. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 863.210.

Verwachte verkoopprijs Jan Plassensteeg 13
€ 877.280[ € 833.525 – € 921.263 ]
Verkoper houdt over€ 866.380−€ 10.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.976+€ 19.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Plassensteeg 13
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 849.365[ € 806.897 – € 891.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Plassensteeg 13 adviseren wij in een bod van € 877.280, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 849.365 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.210+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.280+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.144+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Plassensteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 849.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 863.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Plassensteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.210
Verwachte verkoopprijs€ 877.280
Verwachte vraagprijs€ 849.365
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Straatbeeld van Prinsenweg 38-00, 3862PW Nijkerk
Prinsenweg 38-00
2025 · 101 m²
€ 561.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Plassensteeg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.210 duidelijk in het hogere segment van Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Plassensteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk.

Wat is Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk waard?
Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.210 (bandbreedte € 759.625 – € 966.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 849.365 (bandbreedte € 806.897 – € 891.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk?
Voor Jan Plassensteeg 13 adviseren wij een bod van € 877.280 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Plassensteeg 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Plassensteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Jan Plassensteeg 13 ligt rond € 863.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Plassensteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Plassensteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.