Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spaanse Leger 11

3862NW Nijkerk

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.346
+0,9%
[ € 445.584 – € 567.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.978[ € 469.279 – € 518.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.024[ € 492.743 – € 544.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.346 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.73412 maanden +0,9%
€ -14.69912 mnd vs. NL -2,9%
Het Spaanse Leger 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.346 voor Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.346.

Verwachte verkoopprijs Het Spaanse Leger 11
€ 519.024[ € 492.743 – € 544.611 ]
Verkoper houdt over€ 512.065−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.554+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spaanse Leger 11
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 493.978[ € 469.279 – € 518.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spaanse Leger 11 adviseren wij in een bod van € 519.024, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.978 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.024+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.975+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spaanse Leger 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 506.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spaanse Leger 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.346
Verwachte verkoopprijs€ 519.024
Verwachte vraagprijs€ 493.978
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelsestraat 6a, 3862PH Nijkerk
Appelsestraat 6a
1970 · 175 m²
€ 811.327
Straatbeeld van Akkerweg 8, 3862PP Nijkerk
Akkerweg 8
1953 · 261 m²
€ 1.525.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.346 is Het Spaanse Leger 11 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Spaanse Leger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk.

Wat is Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk waard?
Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.346 (bandbreedte € 445.584 – € 567.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 493.978 (bandbreedte € 469.279 – € 518.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk?
Voor Het Spaanse Leger 11 adviseren wij een bod van € 519.024 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spaanse Leger 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spaanse Leger 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Het Spaanse Leger 11 ligt rond € 506.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spaanse Leger 11?
Huishoudens in de buurt van Het Spaanse Leger 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.