Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spaanse Leger 17

3862NW Nijkerk

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.848
+0,9%
[ € 507.626 – € 646.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.600[ € 534.470 – € 590.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.457[ € 561.728 – € 620.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.848 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.39312 maanden +0,9%
€ -16.74612 mnd vs. NL -2,9%
Het Spaanse Leger 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.848 voor Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.848.

Verwachte verkoopprijs Het Spaanse Leger 17
€ 591.457[ € 561.728 – € 620.857 ]
Verkoper houdt over€ 583.701−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.436+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spaanse Leger 17
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 562.600[ € 534.470 – € 590.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spaanse Leger 17 adviseren wij in een bod van € 591.457, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.600 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.457+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.030+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spaanse Leger 17 zal in bij een vraagprijs van € 562.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 576.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spaanse Leger 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.848
Verwachte verkoopprijs€ 591.457
Verwachte vraagprijs€ 562.600
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barneveldseweg 146, 3862PD Nijkerk
Barneveldseweg 146
1931 · 120 m²
€ 743.368
Straatbeeld van Beulekamperweg 2, 3862NV Nijkerk
Beulekamperweg 2
1911 · 203 m²
€ 291.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Spaanse Leger 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slichtenhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Spaanse Leger 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk.

Wat is Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk waard?
Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.848 (bandbreedte € 507.626 – € 646.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk is in oktober 2026 € 562.600 (bandbreedte € 534.470 – € 590.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk?
Voor Het Spaanse Leger 17 adviseren wij een bod van € 591.457 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spaanse Leger 17 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spaanse Leger 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Het Spaanse Leger 17 ligt rond € 576.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spaanse Leger 17?
Huishoudens in de buurt van Het Spaanse Leger 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.