Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelsestraat 7

3862PG Nijkerk

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.284
+0,9%
[ € 747.370 – € 951.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.329[ € 792.613 – € 876.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.507[ € 821.147 – € 907.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelsestraat 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.284 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,1%
+€ 7.94012 maanden +0,9%
€ -24.65512 mnd vs. NL -2,9%
Appelsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.284 voor Appelsestraat 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelsestraat 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.507. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 849.284.

Verwachte verkoopprijs Appelsestraat 7
€ 864.507[ € 821.147 – € 907.583 ]
Verkoper houdt over€ 853.747−€ 10.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.947+€ 19.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelsestraat 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Appelsestraat 7
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 834.329[ € 792.613 – € 876.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 864.507, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.329 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.507+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.732+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 834.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelsestraat 7 in Nijkerk bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 849.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.284
Verwachte verkoopprijs€ 864.507
Verwachte vraagprijs€ 834.329
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 3862PP Nijkerk
Akkerweg 8
1953 · 261 m²
€ 1.525.789
Straatbeeld van Barneveldseweg 146, 3862PD Nijkerk
Barneveldseweg 146
1931 · 120 m²
€ 743.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.284 zit Appelsestraat 7 in het middensegment van Appel/'t Woud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelsestraat 7 in Nijkerk.

Wat is Appelsestraat 7 in Nijkerk waard?
Appelsestraat 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.284 (bandbreedte € 747.370 – € 951.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelsestraat 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Appelsestraat 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 834.329 (bandbreedte € 792.613 – € 876.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelsestraat 7 in Nijkerk?
Voor Appelsestraat 7 adviseren wij een bod van € 864.507 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelsestraat 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Appelsestraat 7 in Nijkerk bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelsestraat 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelsestraat 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Appelsestraat 7 ligt rond € 849.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Appelsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.