Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelsestraat 26

3862PH Nijkerk

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.203
+0,9%
[ € 804.499 – € 1.023.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.675[ € 852.791 – € 942.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.036[ € 884.344 – € 977.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelsestraat 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.203 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,1%
+€ 8.54712 maanden +0,9%
€ -26.53912 mnd vs. NL -2,9%
Appelsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.203 voor Appelsestraat 26 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelsestraat 26 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.036. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.203.

Verwachte verkoopprijs Appelsestraat 26
€ 931.036[ € 884.344 – € 977.434 ]
Verkoper houdt over€ 919.545−€ 11.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.807+€ 20.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelsestraat 26 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Appelsestraat 26
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 897.675[ € 852.791 – € 942.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 931.036, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 897.675 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.203+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.036+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.588+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 897.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelsestraat 26 in Nijkerk bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 914.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.203
Verwachte verkoopprijs€ 931.036
Verwachte vraagprijs€ 897.675
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 3862PP Nijkerk
Akkerweg 8
1953 · 261 m²
€ 1.525.789
Straatbeeld van Appelsestraat 6a, 3862PH Nijkerk
Appelsestraat 6a
1970 · 175 m²
€ 811.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.203 ligt Appelsestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appel/'t Woud. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelsestraat 26 in Nijkerk.

Wat is Appelsestraat 26 in Nijkerk waard?
Appelsestraat 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.203 (bandbreedte € 804.499 – € 1.023.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelsestraat 26 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Appelsestraat 26 in Nijkerk is in oktober 2026 € 897.675 (bandbreedte € 852.791 – € 942.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelsestraat 26 in Nijkerk?
Voor Appelsestraat 26 adviseren wij een bod van € 931.036 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelsestraat 26 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Appelsestraat 26 in Nijkerk bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelsestraat 26 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelsestraat 26 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Appelsestraat 26 ligt rond € 914.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Appelsestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.