Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenlapperweg 15b

3862PL Nijkerk

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.421
+0,9%
[ € 909.410 – € 1.157.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.737[ € 964.000 – € 1.065.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.449[ € 999.668 – € 1.104.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenlapperweg 15b in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.421 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,1%
+€ 9.66212 maanden +0,9%
€ -30.00012 mnd vs. NL -2,9%
Schoenlapperweg 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.421 voor Schoenlapperweg 15b in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenlapperweg 15b in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.449. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.421.

Verwachte verkoopprijs Schoenlapperweg 15b
€ 1.052.449[ € 999.668 – € 1.104.897 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.622−€ 12.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.648+€ 23.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenlapperweg 15b in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenlapperweg 15b
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 1.014.737[ € 964.000 – € 1.065.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenlapperweg 15b adviseren wij in een bod van € 1.052.449, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.737 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.421+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.449+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.071+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenlapperweg 15b zal in bij een vraagprijs van € 1.014.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenlapperweg 15b in Nijkerk bedragen € 5.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenlapperweg 15b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.421
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.449
Verwachte vraagprijs€ 1.014.737
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.033.421 ligt Schoenlapperweg 15b een stuk boven het buurtgemiddelde in Appel/'t Woud. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoenlapperweg 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenlapperweg 15b in Nijkerk.

Wat is Schoenlapperweg 15b in Nijkerk waard?
Schoenlapperweg 15b in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.421 (bandbreedte € 909.410 – € 1.157.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenlapperweg 15b in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Schoenlapperweg 15b in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.014.737 (bandbreedte € 964.000 – € 1.065.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenlapperweg 15b in Nijkerk?
Voor Schoenlapperweg 15b adviseren wij een bod van € 1.052.449 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenlapperweg 15b in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenlapperweg 15b in Nijkerk bedragen € 5.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenlapperweg 15b in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenlapperweg 15b in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenlapperweg 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Schoenlapperweg 15b ligt rond € 1.033.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenlapperweg 15b?
Huishoudens in de buurt van Schoenlapperweg 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.