Woningwaarde 't Woud 10a

3862PM Nijkerk

181 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.698Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.031.335

+0,9%

[ € 907.575 – € 1.155.095 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.013.385[ € 962.716 – € 1.064.054 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.049.603[ € 996.411 – € 1.101.296 ]

Wat is mijn huis waard?

't Woud 10a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.335 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.64212 maanden +0,9%+0,9%

€ -29.94012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

't Woud 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.335 voor 't Woud 10a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Woud 10a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.049.603. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.335.

Verwachte verkoopprijs 't Woud 10a

€ 1.049.603[ € 996.411 – € 1.101.296 ]

Verkoper houdt over€ 1.036.807−€ 12.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.072.745+€ 23.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.049.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.036.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Woud 10a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.013.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs 't Woud 10a

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 1.013.385[ € 962.716 – € 1.064.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Woud 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.049.603, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.385 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.335+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.049.603+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.102.083+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Woud 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.013.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Woud 10a in Nijkerk bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.231.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043

OZB€ 62

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Woud 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.335

Verwachte verkoopprijs€ 1.049.603

Verwachte vraagprijs€ 1.013.385

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.080 kWh/jr)Teruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (15%)

D (12%)

E (6%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.031.335 ligt 't Woud 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Appel/'t Woud. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Woud 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Woud 10a in Nijkerk.

Wat is 't Woud 10a in Nijkerk waard?

't Woud 10a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.335 (bandbreedte € 907.575 – € 1.155.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Woud 10a in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van 't Woud 10a in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.013.385 (bandbreedte € 962.716 – € 1.064.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Woud 10a in Nijkerk?

Voor 't Woud 10a adviseren wij een bod van € 1.049.603 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Woud 10a in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van 't Woud 10a in Nijkerk bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Woud 10a in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Woud 10a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Woud 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van 't Woud 10a ligt rond € 1.031.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Woud 10a?

Huishoudens in de buurt van 't Woud 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.