Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthuizerweg 6-02

3862PZ Nijkerk

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.820
+0,9%
[ € 222.482 – € 283.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.901[ € 233.606 – € 258.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.934[ € 246.688 – € 272.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.820 (€ 1.532 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.36412 maanden +0,9%
€ -7.33912 mnd vs. NL -2,9%
Voorthuizerweg 6-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.820 voor Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.820.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizerweg 6-02
€ 259.934[ € 246.688 – € 272.655 ]
Verkoper houdt over€ 255.825−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.283+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.490 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthuizerweg 6-02
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 245.901[ € 233.606 – € 258.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.490[ € 1.416 – € 1.565 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizerweg 6-02 adviseren wij in een bod van € 259.934, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.901 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.820+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.934+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.931+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizerweg 6-02 zal in bij een vraagprijs van € 245.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizerweg 6-02

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.820
Verwachte verkoopprijs€ 259.934
Verwachte vraagprijs€ 245.901
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 3862PP Nijkerk
Akkerweg 8
1953 · 261 m²
€ 1.525.789
Straatbeeld van Appelsestraat 6a, 3862PH Nijkerk
Appelsestraat 6a
1970 · 175 m²
€ 811.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.820 is Voorthuizerweg 6-02 een van de meer betaalbare woningen in Appel/'t Woud. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorthuizerweg 6-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk.

Wat is Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk waard?
Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.820 (bandbreedte € 222.482 – € 283.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk is in oktober 2026 € 245.901 (bandbreedte € 233.606 – € 258.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk?
Voor Voorthuizerweg 6-02 adviseren wij een bod van € 259.934 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthuizerweg 6-02 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizerweg 6-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizerweg 6-02 ligt rond € 252.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthuizerweg 6-02?
Huishoudens in de buurt van Voorthuizerweg 6-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.