Huiswaardemeter

Woningwaarde Moorselaar 1

3862VA Nijkerk

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.332
+0,1%
[ € 789.652 – € 1.005.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.219[ € 860.344 – € 950.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Moorselaar 1 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.332 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds mei +0,1%
+€ 51512 maanden +0,1%
€ -37.51612 mnd vs. NL -4,2%
Moorselaar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.332 voor Moorselaar 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moorselaar 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 897.332.

Verwachte verkoopprijs Moorselaar 1
€ 919.219[ € 860.344 – € 950.906 ]
Verkoper houdt over€ 907.858−€ 11.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.753+€ 20.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.858

Wat is de vraagprijs?

Moorselaar 1 in Nijkerk staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Vraagprijs Moorselaar 1
Onder gem. in buurt Strijland-westBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijland-west
€ 588.167[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moorselaar 1 adviseren wij in een bod van € 919.219, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.219+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.180+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moorselaar 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moorselaar 1 in Nijkerk bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 897.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moorselaar 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.332
Verwachte verkoopprijs€ 919.219
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (59%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 548.631
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 387.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moorselaar 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.332 duidelijk in het hogere segment van Strijland-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moorselaar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moorselaar 1 in Nijkerk.

Wat is Moorselaar 1 in Nijkerk waard?
Moorselaar 1 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.332 (bandbreedte € 789.652 – € 1.005.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de vraagprijs van Moorselaar 1 in Nijkerk?
Moorselaar 1 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Moorselaar 1 in Nijkerk?
Voor Moorselaar 1 adviseren wij een bod van € 919.219 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moorselaar 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Moorselaar 1 in Nijkerk bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moorselaar 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moorselaar 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moorselaar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Moorselaar 1 ligt rond € 897.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moorselaar 1?
Huishoudens in de buurt van Moorselaar 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.