Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 7

3862VG Nijkerk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.899
+0,9%
[ € 371.271 – € 472.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.313[ € 390.747 – € 431.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.758[ € 410.675 – € 453.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.899 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.94412 maanden +0,9%
€ -12.24812 mnd vs. NL -2,9%
Olmenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.899 voor Olmenlaan 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.758. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.899.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 7
€ 432.758[ € 410.675 – € 453.905 ]
Verkoper houdt over€ 426.748−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.563+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 411.313[ € 390.747 – € 431.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 432.758, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.313 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.758+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.396+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 7 in Nijkerk bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 421.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.899
Verwachte verkoopprijs€ 432.758
Verwachte vraagprijs€ 411.313
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 7 in Nijkerk.

Wat is Olmenlaan 7 in Nijkerk waard?
Olmenlaan 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.899 (bandbreedte € 371.271 – € 472.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 411.313 (bandbreedte € 390.747 – € 431.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 7 in Nijkerk?
Voor Olmenlaan 7 adviseren wij een bod van € 432.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 7 in Nijkerk bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 7 ligt rond € 421.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.