Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondel 3

3862WC Nijkerk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.689
+0,9%
[ € 608.686 – € 774.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.584[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondel 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.689 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,1%
+€ 6.46712 maanden +0,9%
€ -20.07912 mnd vs. NL -2,9%
Rondel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.689 voor Rondel 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondel 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.689.

Verwachte verkoopprijs Rondel 3
€ 705.584[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 696.573−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.846+€ 16.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondel 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Rondel 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondel 3 adviseren wij in een bod van € 705.584, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.584+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.863+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondel 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondel 3 in Nijkerk bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 691.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.689
Verwachte verkoopprijs€ 705.584
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.689 ligt Rondel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondel 3 in Nijkerk.

Wat is Rondel 3 in Nijkerk waard?
Rondel 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.689 (bandbreedte € 608.686 – € 774.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondel 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rondel 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondel 3 in Nijkerk?
Voor Rondel 3 adviseren wij een bod van € 705.584 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondel 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rondel 3 in Nijkerk bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondel 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondel 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rondel 3 ligt rond € 691.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondel 3?
Huishoudens in de buurt van Rondel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.