Huiswaardemeter

Woningwaarde Wullenhovenstraat 18

3862WG Nijkerk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.369
+0,3%
[ € 362.885 – € 461.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.405[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.369 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds juli +0,1%
+€ 1.17712 maanden +0,3%
€ -13.34612 mnd vs. NL -3,2%
Wullenhovenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.369 voor Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.405. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.369.

Verwachte verkoopprijs Wullenhovenstraat 18
€ 423.405[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 417.498−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.023+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.498

Wat is de vraagprijs?

Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Wullenhovenstraat 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wullenhovenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 423.405, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.405+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.575+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wullenhovenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 412.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wullenhovenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.369
Verwachte verkoopprijs€ 423.405
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.369 is Wullenhovenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wullenhovenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk.

Wat is Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk waard?
Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.369 (bandbreedte € 362.885 – € 461.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de vraagprijs van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk?
Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk?
Voor Wullenhovenstraat 18 adviseren wij een bod van € 423.405 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wullenhovenstraat 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wullenhovenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wullenhovenstraat 18 ligt rond € 412.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wullenhovenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wullenhovenstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).